Descrições: Apartamento dos sonhos à venda no condomínio ICONIC, localizado no Morro das Pedras, Sul da Ilha em Florianópolis. Unidade Garden 103E, nunca habitada, com acesso exclusivo e direto à praia, oferecendo uma experiência única de morar literalmente com os pés na areia.São 119,74m² de área privativa interna + 25m² de área externa exclusiva, com churrasqueira e spa. O apartamento possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla e iluminada com vista para o mar, cozinha moderna e integrada, além de 2 vagas de garagem e 1 hobby box . A posição solar norte garante ótima iluminação natural durante o ano todo.O imóvel será entregue com cozinha e banheiros básicos (sem mobília), com possibilidade de entrega de projeto de interiores. Financiamento ativo pelo Itaú pode ser transferido, facilitando a negociação. Localização privilegiada no Sul da Ilha, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, com fácil acesso a trilhas, comércios, escolas e outras praias paradisíacas da região.-Diferenciais do apartamento:- Acesso exclusivo à Praia do Morro das Pedras- Área externa privativa com churrasqueira e spa- Vista panorâmica para o mar- Sala integrada com cozinha moderna- 2 vagas de garagem + hobby box- Face norte ? iluminação o ano todo- Apartamento nunca habitado ? pronto para personalizar Infraestrutura completa do condomínio ICONIC:- Portaria 24h com segurança? Piscina adulto e infantil- Academia equipada- Salão de festas- Brinquedoteca- Estacionamento para visitantes-Terraço coletivo com vista para o mar Informações técnicas:- Área privativa interna: 119,74m²- Área externa privativa: 25m²- Área real total: 165,47m² (apto) + 32,99m² (vagas)- Fração ideal do apto: 1,0810%-Fração ideal das vagas: 0,0920% e 0,0740%AP03281Todos os imóveis anunciados estão sujeitos a ter seus valores (preço de venda, laudêmio, aluguel, condomínio, IPTU, TCRS, seguro incêndio, entre outros que possam incidir sobre o imóvel) atualizados a qualquer momento, sem prévio aviso, podendo ser aproximados. O itens que se apresentam no interior dos imóveis, inclusive mobília, podem não estar conforme fotos do anúncio. Estas informações são de responsabilidade do proprietário. Solicite valores atualizados.Fale conosco: (48) 3380-0770 - 19/08/2025